Działka budowlana 912 m² Rybienko Nowe, ul. Pszczółki Mai | MPZP | wszystkie media | świetna lokalizacja

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 912 m², położona w spokojnej i zielonej części Rybienka Nowego (granica Wyszkowa), w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Nieruchomość składa się ewidencyjnie z działek nr 188 i 207 i posiada bardzo korzystne proporcje:
- ok. 40 m szerokości od ulicy
- ok. 20 23 m głębokości

Front działki usytuowany jest w kierunku południowo-zachodnim, co zapewnia dobre nasłonecznienie ogrodu i części dziennej przyszłego domu.

Przeznaczenie w MPZP:
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MN23 -teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej), który dopuszcza:
- budowę domu jednorodzinnego
- usługi nieuciążliwe wbudowane w budynek
- zabudowę do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe)

Zapisy planu nie wprowadzają zakazu realizacji budynku jednorodzinnego dwulokalowego, co daje potencjalną możliwość takiego rozwiązania szczegółowy sposób zagospodarowania należy każdorazowo uzgodnić na etapie projektu z właściwym organem administracyjnym. Elastyczność zarówno dla inwestora indywidualnego, jak i pod realizację domu dla dwóch rodzin lub funkcji mieszkalno-inwestycyjnej.

W drodze przy działce dostępne są wszystkie niezbędne sieci:
- prąd
- wodociąg
- kanalizacja
- gaz
- światłowód

Działka gotowa do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego bez konieczności oczekiwania na rozbudowę infrastruktury.

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość znajduje się w kameralnej części miejscowości, w sąsiedztwie nowych i istniejących domów jednorodzinnych to teren już ukształtowany urbanistycznie, bez ryzyka intensywnej zabudowy wielorodzinnej. Bardzo spokojna okolica z małą liczba dostępnych działek o podobnych parametrach. Bliskość natury przy jednoczesnym szybkim dostępie do miasta. Idealne miejsce do zamieszkania poza miastem ale bez rezygnacji z wygody - 500m do Biedronki, 650m do przedszkola. W okolicy znajdują się lasy Puszczy Białej, rzeka Bug i tereny spacerowe, ok. 25 min do Serocka, ok. 30 min do Zalewu Zegrzyńskiego

Komunikacja:
- tylko 10 minut do trasy S8 Warszawa-Białystok
- ok. 40 minut do Warszawy (Targówek oraz północne dzielnice przez Legionowo)
- dogodne położenie dla osób przemieszczających się między Warszawą a Białymstokiem
- możliwość dojazdu do stolicy zarówno trasą S8, jak i od strony Zegrza

Dlaczego ta działka: szeroki front dający dużą swobodę projektów, objęcie MPZP (brak ryzyka decyzji WZ), pełne uzbrojenie w media, atrakcyjne i zielone otoczenie, szybki dojazd do Warszawy. Możliwość realizacji różnych scenariuszy zabudowy od domu jednorodzinnego po funkcjonalny dom dwulokalowy

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz prezentacji nieruchomości.

Oferta dostępna wyłącznie w biurze Freedom Nieruchomości.
Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI MIŃSK MAZOWIECKI- Marcin Kucharczyk tel.  

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI MIŃSK MAZOWIECKI:
- pomoc w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )